Diagnostic immobilier Bagneux, Saumur (49) : DPE, prix et obligations
755 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Bagneux et publiés par l’ADEME. 9.1 % sont classés F ou G, 40.3 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 85 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 576 €.
Les étiquettes DPE du quartier Bagneux
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 755
- classés F ou G
- 9.1 %
- classés E
- 19.2 %
- coût énergétique annuel
- 1 576 €
sur 6 135 à Saumur
13.4 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
191 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Bagneux et les diagnostics qu’il impose
- 20.3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 73 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (24.4 % des diagnostics du quartier).
- 63.8 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Bagneux
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 85 m², soit la tranche « 80 à 120 m² » pour un bien de type maison individuelle. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
DPE, ERP, plomb, électricité, gaz
Questions fréquentes — Bagneux
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Bagneux à Saumur ?
69 logements diagnostiqués du quartier Bagneux portent une étiquette F ou G, soit 9.1 % des 755 DPE géolocalisés dans ce secteur, contre 13.4 % pour l'ensemble de Saumur.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Bagneux ?
20.3 % des logements diagnostiqués du quartier datent d'avant 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb y est alors obligatoire. 73 % ont été construits avant juillet 1997, ce qui déclenche le diagnostic amiante. S'y ajoutent le DPE, l'état des risques, et les états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Le quartier Bagneux est-il plus énergivore que le reste de Saumur ?
Le quartier Bagneux compte 4.3 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Saumur. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 576 €, contre 1 322 € sur l'ensemble de la commune.
Devis pour un diagnostic dans le quartier Bagneux
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