Saumur · 49
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDPE
à Saumur : prix, obligations et chiffres de la commune
Le DPE conditionne aujourd’hui la mise en vente comme la mise en location. Voici les chiffres mesurés à Saumur — 6 239 diagnostics — et les règles applicables.
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MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Varrains, Villebernier, Distré, Rou-Marson, Vivy et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saumur ?
Comprendre le résultat
Consommations et étiquettes à Saumur
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La consommation moyenne d’énergie primaire relevée à Saumur atteint 229 kWh/m²/an sur les cinq usages réglementaires, pour un coût énergétique annuel moyen de 1 616 € et une surface moyenne de 76 m².
Informations techniques
Les passoires énergétiques pèsent 13,2 % des diagnostics de la commune (821 biens) ; en y ajoutant l’étiquette E, la proportion monte à 35,5 %.
Un même bien n’obtient pas le même résultat selon sa rue : Centre Ville-Fenet-Petit Puy plafonne à 17,9 % de F ou G, Hauts Quartiers-Clos Coutard reste à 6,8 %, sur 6 135 diagnostics localisés.
Ce que prévoit la réglementation
Savoir si je suis concerné
Vendre ou louer : les règles à respecter
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
L’affichage des deux étiquettes — énergie et climat — est requis dès l’annonce, y compris en vitrine d’agence. Le rapport complet accompagne ensuite la promesse ou le bail, pour dix ans.
Points à vérifier
- Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
- Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
- Copropriété : DPE collectif à l’échelle de l’immeuble selon le calendrier légal.
- Vente en l’état futur d’achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
- DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.
Informations techniques
Louer un G est interdit depuis le 1er janvier 2025 en France métropolitaine. À Saumur, cela vise directement une partie des 821 logements F ou G recensés ; les 1 393 biens classés E disposent, eux, jusqu’en 2034.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Combien coûte un DPE à Saumur ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le prix du DPE n’est pas réglementé (article L271-6 du Code de la construction et de l’habitation). Pour la surface moyenne relevée à Saumur, 76 m², les fourchettes constatées vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison.
Informations techniques
Un devis détaillé permet de vérifier le périmètre de la prestation et son prix avant de s’engager.
Préparer la visite
Ce que fait le diagnostiqueur sur place
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Comptez une à deux heures sur place selon la taille du logement. Les caractéristiques dominantes à Saumur — chauffage « Électricité » (49,5 %), bâti « avant 1948 » (49,3 %) — donnent une idée du résultat attendu.
Informations techniques
Rassemblez ce qui atteste des travaux réalisés — devis, factures, comptes rendus d’assemblée générale. Faute de preuve, le calcul retient les valeurs par défaut, toujours défavorables. Le DPE est ensuite publié avec son numéro ADEME.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Le secteur desservi autour de Saumur
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
La zone de demande de devis part de Saumur (26 241 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Varrains (4.3 km), Villebernier (4.7 km), Distré (5 km), Rou-Marson (5.6 km), Vivy (6.4 km) et Souzay-Champigny (6.5 km).
Informations techniques
Le parcours est intégralement dématérialisé, du dépôt de la demande jusqu’à la remise des rapports par des professionnels certifiés COFRAC.
Consulter les sources
Les données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Sources : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l’IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Saumur.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Un bail peut-il être signé sans DPE ?
Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.
02Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Saumur ?
La base ADEME en recense 821, soit 13,2 % des 6 239 diagnostics réalisés à Saumur.
03Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?
Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd’hui.
Nos prestations à Saumur
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- Audit énergétique SaumurVendre une maison ou une monopropriété E, F ou G à Saumur impose un audit énergétique. L’ADEME recense 2 214 d…
- L’analyse ADEME de SaumurLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Saumur
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Saumur
- Diagnostic immobilier Varrains(49400)
- Diagnostic immobilier Villebernier(49400)
- Diagnostic immobilier Distré(49400)
- Diagnostic immobilier Rou-Marson(49400)
- Diagnostic immobilier Vivy(49680)
- Diagnostic immobilier Souzay-Champigny(49400)
- Diagnostic immobilier Artannes-sur-Thouet(49260)
- Diagnostic immobilier Verrie(49400)
- Diagnostic immobilier Parnay(49730)
- Diagnostic immobilier Allonnes(49650)
Voir les chiffres quartier par quartier à Saumur →