DPE à Saumur : prix, obligations et chiffres de la commune

Le DPE conditionne aujourd'hui la mise en vente comme la mise en location. Cette page réunit les chiffres réellement mesurés à Saumur — 5 974 diagnostics — et les règles applicables.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Consommations et étiquettes à Saumur

La consommation moyenne d'énergie primaire relevée à Saumur atteint 229 kWh/m²/an sur les cinq usages réglementaires, pour un coût énergétique annuel moyen de 1 614 € et une surface moyenne de 76 m².

Les passoires énergétiques pèsent 13,1 % des diagnostics de la commune (783 biens) ; en y ajoutant l'étiquette E, la proportion monte à 35,5 %.

Un même bien n'obtient pas le même résultat selon sa rue : Centre Ville-Fenet-Petit Puy plafonne à 17.9 % de F ou G, Hauts Quartiers-Clos Coutard reste à 6.8 %, sur 6 135 diagnostics localisés.

Vendre ou louer : les règles à respecter

L'affichage des deux étiquettes — énergie et climat — est requis dès l'annonce, y compris en vitrine d'agence. Le rapport complet accompagne ensuite la promesse ou le bail, pour dix ans.

Louer un G est interdit depuis le 1er janvier 2025 en France métropolitaine. À Saumur, cela vise directement une partie des 783 logements F ou G recensés ; les 1 338 biens classés E disposent, eux, jusqu'en 2034.

Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
Copropriété : DPE collectif à l'échelle de l'immeuble selon le calendrier légal.
Vente en l'état futur d'achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.

Combien coûte un DPE à Saumur ?

Le prix du DPE n'est pas réglementé (article L271-6 du Code de la construction et de l'habitation). Pour la surface moyenne relevée à Saumur, 76 m², les fourchettes constatées vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison.

Comparer deux ou trois propositions change réellement la note finale : sur une même prestation, l'écart constaté dépasse fréquemment le tiers du prix.

Ce que fait le diagnostiqueur sur place

Comptez une à deux heures sur place selon la taille du logement. Les caractéristiques dominantes à Saumur — chauffage « Électricité » (50,3 %), bâti « avant 1948 » (50,1 %) — donnent une idée du résultat attendu.

Rassemblez ce qui atteste des travaux réalisés — devis, factures, comptes rendus d'assemblée générale. Faute de preuve, le calcul retient les valeurs par défaut, toujours défavorables. Le DPE est ensuite publié avec son numéro ADEME.

Le secteur desservi autour de Saumur

La zone de mise en relation part de Saumur (26 241 habitants au dernier recensement INSEE) et s'étend aux communes limitrophes du département : Varrains (4.3 km), Villebernier (4.7 km), Distré (5 km), Rou-Marson (5.6 km), Vivy (6.4 km) et Souzay-Champigny (6.5 km).

Le parcours est intégralement dématérialisé, du dépôt de la demande jusqu'à la remise des rapports par des professionnels certifiés COFRAC.

Les jeux de données mobilisés

Rien n'est déclaratif : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l'IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Saumur.

Questions fréquentes

Un bail peut-il être signé sans DPE ?

Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Saumur ?

La base ADEME en recense 783, soit 13,1 % des 5 974 diagnostics réalisés à Saumur.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd'hui.

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