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Artannes-sur-Thouet · 49260

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Artannes-sur-Thouet : vente et location

Pour un logement situé à Artannes-sur-Thouet (49260), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Artannes-sur-Thouet : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Artannes-sur-Thouet : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Artannes-sur-Thouet, 90 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 40 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

À Artannes-sur-Thouet, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Artannes-sur-Thouet

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques d’Artannes-sur-Thouet font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maisons (99,5 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • 18,8 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Avant 1991 pour 57,1 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Artannes-sur-Thouet : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Artannes-sur-Thouet : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

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Prestations réalisées à Artannes-sur-Thouet

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Artannes-sur-Thouet a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements d’Artannes-sur-Thouet ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc d’Artannes-sur-Thouet au recensement 2022 : 185 logements, 92,4 % de résidences principales, 1,6 % de vacants, 5,9 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Avec 99,5 % de maisons pour 0,5 % d’appartements, le dossier type à Artannes-sur-Thouet est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 12,3 % des ménages d’Artannes-sur-Thouet sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 18,8 % datent d’avant 1946 et 57,1 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 11,2 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Hausse du nombre de logements à Artannes-sur-Thouet : 181 en 2016, 185 en 2022 (+2,2 %, INSEE).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc d’Artannes-sur-Thouet

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Artannes-sur-Thouet : une maison y compte 5,3 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

21,9 % des maisons occupées à titre principal à Artannes-sur-Thouet ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

Logements vacants à Artannes-sur-Thouet : 8 en 2016 (4,4 %), 3 en 2022 (1,6 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Artannes-sur-Thouet : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Artannes-sur-Thouet selon l’INSEE : 0 % de studios et deux-pièces, 27,5 % de trois et quatre-pièces, 72,5 % de cinq pièces et plus, pour 5,3 pièces en moyenne.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Artannes-sur-Thouet

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Artannes-sur-Thouet : moins de 2 ans pour 5,3 % des ménages, 2 à 4 ans pour 13,5 %, 5 à 9 ans pour 11,7 %, 10 ans et plus pour 69,6 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Comparer Artannes-sur-Thouet avec Saumur

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Artannes-sur-Thouet compte 99,5 % de maisons et 12,3 % de locataires ; Saumur en compte respectivement 50,7 % et 50,6 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 18,8 % des résidences principales d’Artannes-sur-Thouet, contre 24,8 % à Saumur ; la vacance atteint 1,6 %, contre 10,7 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Saumur ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Artannes-sur-Thouet : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Artannes-sur-Thouet : 2 logements F ou G, soit 6,7 % des 30 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Artannes-sur-Thouet (ADEME, 30 DPE) s’établit ainsi : A 0 %, B 6,7 %, C 23,3 %, D 40 %, E 23,3 %, F 3,3 %, G 3,3 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 100 % de maisons parmi les DPE à Artannes-sur-Thouet.

Taille médiane relevée dans les DPE : 106 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Artannes-sur-Thouet : électricité (source ADEME) — part du gaz : 10 %.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Artannes-sur-Thouet : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Artannes-sur-Thouet : respectivement 7, 1 et 1 DPE dans la base ADEME, qui en compte 30 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Artannes-sur-Thouet

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 0 % des résidences principales d’Artannes-sur-Thouet se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 40,9 % à l’électricité, 13,5 % au fioul et 45,6 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti d’Artannes-sur-Thouet

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc d’Artannes-sur-Thouet : 90 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 66,7 % d’avant 1975 (ADEME, 30 DPE).

Informations techniques

Un repère local utile : 40 % du parc diagnostiqué à Artannes-sur-Thouet a été construit avant 1948, sur 30 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Artannes-sur-Thouet : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Artannes-sur-Thouet.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Artannes-sur-Thouet est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

La base GASPAR recense 8 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Artannes-sur-Thouet.

Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère et nucléaire.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Artannes-sur-Thouet ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Artannes-sur-Thouet (code INSEE 49011, 405 habitants), code postal 49260.

Informations techniques

Distance entre les centres d’Artannes-sur-Thouet et de Saumur : 6,8 km à vol d’oiseau.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 30 DPE recensés pour Artannes-sur-Thouet
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 49011, 405 habitants
  • Géorisques, données communales d’Artannes-sur-Thouet dont 8 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Artannes-sur-Thouet (49260) ?

Oui, Artannes-sur-Thouet fait partie des communes proches desservies depuis Saumur. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Artannes-sur-Thouet ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Artannes-sur-Thouet est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Que fournir au locataire à Artannes-sur-Thouet ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Artannes-sur-Thouet ?

2 logements classés F ou G sur 30 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc d’Artannes-sur-Thouet est-il plutôt locatif ?

12,3 % des résidences principales d’Artannes-sur-Thouet sont occupées par des locataires et 87,7 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Artannes-sur-Thouet ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Artannes-sur-Thouet ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Artannes-sur-Thouet ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 1 DPE G sont recensés à Artannes-sur-Thouet par l’ADEME.

Autour de Saumur

Communes proches desservies depuis Saumur

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