Saumur · 49
Diagnostics immobiliers|Sans engagementPPPT de copropriété
à Saumur et alentours
Le PPPT planifie sur dix ans les travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble et à sa performance énergétique.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Varrains, Villebernier, Distré, Rou-Marson, Vivy et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Votre immeuble est-il concerné ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Toutes les copropriétés d’habitation de plus de quinze ans sont désormais concernées : plus de 200 lots depuis 2023, de 51 à 200 lots depuis 2024, 50 lots ou moins depuis le 1er janvier 2025.
Points à vérifier
- Copropriétés moyennes : obligation depuis 2024
- Petites copropriétés : obligation depuis 2025
- Actualisation tous les dix ans
Informations techniques
Seul un DTG de moins de dix ans ne prévoyant aucun travaux sur la décennie permet d’éviter le PPPT.
À défaut, l’autorité administrative peut demander le plan au syndic et, sans réponse dans le mois, le faire élaborer d’office.
Lire le rapport
Ce que contient le PPPT
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Conservation du bâti, sécurité, économies d’énergie : le projet décrit les travaux à mener, leur coût estimatif et leur ordre de réalisation sur dix ans.
Points à vérifier
- Rassembler le carnet d’entretien et les derniers procès-verbaux d’AG
- Transmettre les DPE et audits déjà réalisés
Informations techniques
Le syndic inscrit le projet à l’ordre du jour de l’assemblée générale, qui se prononce sur les travaux et leur calendrier.
Le PPPT adopté sert de base au calcul du fonds de travaux : au moins 2,5 % du montant des travaux planifiés, et pas moins de 5 % du budget prévisionnel.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Saumur
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le projet de plan pluriannuel de travaux est établi sur devis : le nombre de lots, de bâtiments et d’équipements communs (ascenseur, chauffage collectif) détermine le temps d’étude.
Informations techniques
Plus la documentation transmise est complète, plus l’étude est rapide.
Aucun barème officiel n’existe ; le devis gratuit tient compte de la taille de l’immeuble et des documents déjà disponibles.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Carnet d’entretien, règlement de copropriété, procès-verbaux d’assemblée et contrats d’entretien : ce sont les premières pièces que le syndic transmet.
Points à vérifier
- Carnet d’entretien tenu par le syndic
- Dossier technique amiante (DTA)
- Factures des gros travaux déjà réalisés
- Plans de l’immeuble et des réseaux
- Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques
Un DPE collectif, un audit énergétique ou un dossier technique amiante déjà réalisés sont repris plutôt que refaits.
Après le rapport
Après le projet de plan
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Présenté aux copropriétaires en assemblée, le projet devient plan adopté pour les travaux votés.
Informations techniques
Cotisation minimale au fonds de travaux : 2,5 % du montant des travaux du plan adopté, sans descendre sous 5 % du budget prévisionnel.
Mise à jour décennale ; dispense possible si un DTG conclut à l’absence de travaux nécessaires dans les dix ans.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saumur ?
Comparer avec la commune
Le parc collectif de Saumur
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Parc collectif à Saumur : environ 64 % des logements diagnostiqués, selon 6 239 DPE ADEME.
Informations techniques
Sur 6 239 DPE recensés à Saumur, 92 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Passoires énergétiques à Saumur : 13,2 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 29,2 %.
Le secteur Centre Ville-Fenet-Petit Puy compte 17,9 % de logements classés F ou G, contre 6,8 % pour Hauts Quartiers-Clos Coutard, sur 2 493 DPE géolocalisés.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Saumur ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Saumur, code postal 49400, 26 241 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Autour de Saumur, les demandes viennent aussi de Varrains à 4,3 km, Villebernier à 4,7 km, Distré à 5 km, Rou-Marson à 5,6 km, Vivy à 6,4 km et Souzay-Champigny à 6,5 km.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Saumur.
Points à vérifier
- Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
- Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, articles 14-2 et 14-2-1
- Décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 (compétences pour établir le PPPT)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 6 239 diagnostics à Saumur
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 49328, 26 241 habitants
- Géorisques, données communales de Saumur dont 37 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le PPPT est-il obligatoire pour une copropriété de 10 lots à Saumur ?
Oui, depuis le 1er janvier 2025, dès lors que l’immeuble a plus de quinze ans.
02Un diagnostiqueur peut-il établir le PPPT ?
Oui s’il justifie des compétences et garanties prévues par le décret n° 2022-780.
03Quelle différence entre PPPT et DTG ?
Le DTG fait l’état des lieux technique de l’immeuble ; le PPPT programme les travaux sur dix ans. Un DTG récent sans besoin de travaux peut dispenser du PPPT.
04Le PPPT est-il valable longtemps ?
Dix ans, après quoi il doit être actualisé.
Nos prestations à Saumur
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de SaumurLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Saumur
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Saumur
- Diagnostic immobilier Varrains(49400)
- Diagnostic immobilier Villebernier(49400)
- Diagnostic immobilier Distré(49400)
- Diagnostic immobilier Rou-Marson(49400)
- Diagnostic immobilier Vivy(49680)
- Diagnostic immobilier Souzay-Champigny(49400)
- Diagnostic immobilier Artannes-sur-Thouet(49260)
- Diagnostic immobilier Verrie(49400)
- Diagnostic immobilier Parnay(49730)
- Diagnostic immobilier Allonnes(49650)
Voir les chiffres quartier par quartier à Saumur →