Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Allonnes · 49650

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Allonnes (49650)

Pour un logement situé à Allonnes (49650), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Allonnes : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Diagnostics obligatoires à Allonnes

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 490 DPE enregistrés à Allonnes, 79,6 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Pour vendre à Allonnes, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Allonnes : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques d’Allonnes font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 30,2 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Maison individuelle (93,5 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (28,5 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • 64,9 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
  • Vacance à 8,8 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.

Voir un dossier type

Le logement type d’Allonnes et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Allonnes est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Allonnes

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Allonnes : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements d’Allonnes ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Allonnes totalise 1 438 logements, dont 87,5 % occupés à titre principal ; 8,8 % sont vacants et 3,8 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Avec 93,5 % de maisons pour 5,8 % d’appartements, le dossier type à Allonnes est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

30,2 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 10,8 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 64,9 % des résidences principales d’Allonnes d’avant 1991, dont 28,5 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 17,1 %.

Hausse du nombre de logements à Allonnes : 1 383 en 2016, 1 438 en 2022 (+4 %, INSEE).

Maison ou appartement

Allonnes : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons d’Allonnes offrent 4,8 pièces en moyenne et les appartements 2,7. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 39,3 % des maisons et 38,7 % des appartements servant de résidence principale à Allonnes ; l’habitat individuel est le plus ancien.

Logements vacants à Allonnes : 115 en 2016 (8,3 %), 126 en 2022 (8,8 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements d’Allonnes

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,6 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Allonnes (INSEE 2022), avec 51,7 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 5,3 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Allonnes : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 56,4 % des ménages d’Allonnes occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 11 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Allonnes et Saumur : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 93,5 % des logements d’Allonnes, contre 50,7 % à Saumur ; les locataires occupent 30,2 % des résidences principales, contre 50,6 % à Saumur.

Informations techniques

Avant 1946 : 28,5 % des résidences principales d’Allonnes, 24,8 % à Saumur. Logements vacants : 8,8 % contre 10,7 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Saumur ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements d’Allonnes

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Allonnes : 58 logements F ou G, soit 11,8 % des 490 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Allonnes (ADEME, 490 DPE) s’établit ainsi : A 3,1 %, B 13,3 %, C 26,3 %, D 31,2 %, E 14,3 %, F 8 %, G 3,9 %.

Les maisons représentent 88,2 % des DPE enregistrés à Allonnes, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Taille médiane relevée dans les DPE : 90 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Allonnes : électricité (source ADEME) — part du gaz : 3,9 %.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Allonnes

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 490 DPE enregistrés à Allonnes, 19 affichent la lettre G, 39 la lettre F et 70 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Allonnes : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Allonnes (INSEE 2022) : électricité 48,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0,3 %, fioul 17,6 %, autres énergies 33,9 %.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Le fioul (17,6 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti d’Allonnes

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 490 DPE enregistrés à Allonnes, près de 79,6 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

Bâti ancien à Allonnes : 30 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (490 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Allonnes

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Allonnes.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).

Allonnes totalise 15 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Familles de risques recensées par Géorisques à Allonnes : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère et nucléaire.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

Comparer avec la commune

Valeurs de vente à Allonnes

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Allonnes donnent 1 740 €/m² pour les maisons (22 ventes).

Informations techniques

Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Allonnes

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Allonnes, code postal 49650, 2 911 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Distance entre les centres d’Allonnes et de Saumur : 8,4 km à vol d’oiseau.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations d’Allonnes.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 490 diagnostics à Allonnes
  • Découpage INSEE : Allonnes, code 49002, population 2 911
  • Géorisques pour Allonnes : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Allonnes est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Allonnes (49650) fait partie du secteur couvert autour de Saumur ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Allonnes ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Allonnes ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Que fournir au locataire à Allonnes ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Allonnes ?

58 logements classés F ou G sur 490 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc d’Allonnes est-il plutôt locatif ?

30,2 % des résidences principales d’Allonnes sont occupées par des locataires et 67,9 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Allonnes ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Peut-on encore louer un logement classé G à Allonnes ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 19 DPE classés G à Allonnes.

Autour de Saumur

Communes proches desservies depuis Saumur

Voir les chiffres quartier par quartier à Saumur →

Demander mon devis gratuit →