Saumur · 49
Diagnostics immobiliers|Sans engagementComprendre l’audit énergétique
à Saumur et alentours
Vendre une maison classée E, F ou G suppose désormais un audit énergétique en plus du DPE. Les chiffres ADEME de Saumur montrent 35,5 % de logements dans ces trois classes.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Varrains, Villebernier, Distré, Rou-Marson, Vivy et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Étiquettes et types de biens concernés
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
La base ADEME recense 1 393 logements classés E, 544 classés F et 277 classés G dans la commune, soit 2 214 biens. L’audit ne s’impose toutefois qu’aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.
Informations techniques
Le budget énergie moyen à Saumur atteint 1 616 € par an. Les économies annoncées dans un audit doivent être lues à la lumière de ce montant.
Lire le rapport
Ce que l’auditeur doit vous remettre
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
On y trouve d’abord un diagnostic détaillé de l’enveloppe et des systèmes, puis deux parcours chiffrés au moins, dont un conduisant à la classe C ou B.
Points à vérifier
- Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
- Coût estimé de chaque intervention proposée.
- Recommandations d’ordre de réalisation des travaux.
- Mention de la qualification exigée pour signer l’audit.
Informations techniques
Les montants, les gains attendus et les aides figurent scénario par scénario. La prestation ne peut être réalisée que par un professionnel qualifié pour l’audit, ce qui n’est pas le cas de tous les diagnostiqueurs.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Combien prévoir pour un audit ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le marché se situe entre 450 et 950 €, sans tarif imposé, chaque professionnel fixant librement son prix.
Informations techniques
Les deux prestations se cumulent dans le dossier de vente. Le DPE seul se négocie 150 à 260 € à Saumur en appartement, 140 à 240 € en maison.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saumur ?
Comparer avec la commune
Repères chiffrés sur Saumur
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Un même bien n’obtient pas le même résultat selon sa rue : Centre Ville-Fenet-Petit Puy plafonne à 17,9 % de F ou G, Hauts Quartiers-Clos Coutard reste à 6,8 %, sur 6 135 diagnostics localisés.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Saumur, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Le secteur desservi autour de Saumur
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
La zone de demande de devis part de Saumur (26 241 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Varrains (4.3 km), Villebernier (4.7 km), Distré (5 km), Rou-Marson (5.6 km), Vivy (6.4 km) et Souzay-Champigny (6.5 km).
Informations techniques
Le parcours est intégralement dématérialisé, du dépôt de la demande jusqu’à la remise des rapports par des professionnels certifiés COFRAC.
Consulter les sources
Les données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Sources : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l’IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Saumur.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Quels biens sont soumis à l’audit à Saumur ?
Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d’un appartement en copropriété reste hors du champ.
02L’audit remplace-t-il le DPE ?
Aucun des deux ne remplace l’autre : sans DPE, impossible de savoir si l’audit s’impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.
03Combien de biens mal classés compte Saumur ?
35,5 % des diagnostics étudiés, soit 2 214 résultats classés E, F ou G sur les 6 239 diagnostics disponibles.
Nos prestations à Saumur
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE SaumurDPE à Saumur (Maine-et-Loire) : ce que montrent 6 239 diagnostics publiés par l’ADEME, combien coûte la presta…
- Diagnostics vente SaumurLe dossier de diagnostic technique à Saumur : quels diagnostics selon l’année de construction, combien ils coû…
- Obligations de location SaumurMettre un logement en location à Saumur : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des cl…
- L’analyse ADEME de SaumurLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Saumur
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Saumur
- Diagnostic immobilier Varrains(49400)
- Diagnostic immobilier Villebernier(49400)
- Diagnostic immobilier Distré(49400)
- Diagnostic immobilier Rou-Marson(49400)
- Diagnostic immobilier Vivy(49680)
- Diagnostic immobilier Souzay-Champigny(49400)
- Diagnostic immobilier Artannes-sur-Thouet(49260)
- Diagnostic immobilier Verrie(49400)
- Diagnostic immobilier Parnay(49730)
- Diagnostic immobilier Allonnes(49650)
Voir les chiffres quartier par quartier à Saumur →