Comprendre l'audit énergétique à Saumur
Vendre une maison classée E, F ou G suppose désormais un audit énergétique en plus du DPE. Les chiffres ADEME de Saumur montrent 35,5 % de logements dans ces trois classes.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Étiquettes et types de biens concernés
La base ADEME recense 1 338 logements classés E, 514 classés F et 269 classés G dans la commune, soit 2 121 biens. L'audit ne s'impose toutefois qu'aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.
Le budget énergie moyen à Saumur atteint 1 614 € par an. Les économies annoncées dans un audit doivent être lues à la lumière de ce montant.
Ce que l'auditeur doit vous remettre
On y trouve d'abord un diagnostic détaillé de l'enveloppe et des systèmes, puis deux parcours chiffrés au moins, dont un conduisant à la classe C ou B.
Les montants, les gains attendus et les aides figurent scénario par scénario. La prestation ne peut être réalisée que par un professionnel qualifié pour l'audit, ce qui n'est pas le cas de tous les diagnostiqueurs.
- Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
- Coût estimé de chaque intervention proposée.
- Recommandations d'ordre de réalisation des travaux.
- Mention de la qualification exigée pour signer l'audit.
Combien prévoir pour un audit ?
Le marché se situe entre 450 et 950 €, sans tarif imposé, chaque professionnel fixant librement son prix.
Les deux prestations se cumulent dans le dossier de vente. Le DPE seul se négocie 150 à 260 € à Saumur en appartement, 140 à 240 € en maison.
Repères chiffrés sur Saumur
Un même bien n'obtient pas le même résultat selon sa rue : Centre Ville-Fenet-Petit Puy plafonne à 17.9 % de F ou G, Hauts Quartiers-Clos Coutard reste à 6.8 %, sur 6 135 diagnostics localisés.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Saumur, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.
Le secteur desservi autour de Saumur
La zone de mise en relation part de Saumur (26 241 habitants au dernier recensement INSEE) et s'étend aux communes limitrophes du département : Varrains (4.3 km), Villebernier (4.7 km), Distré (5 km), Rou-Marson (5.6 km), Vivy (6.4 km) et Souzay-Champigny (6.5 km).
Le parcours est intégralement dématérialisé, du dépôt de la demande jusqu'à la remise des rapports par des professionnels certifiés COFRAC.
Les jeux de données mobilisés
Rien n'est déclaratif : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l'IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Saumur.
Questions fréquentes
Quels biens sont soumis à l'audit à Saumur ?
Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d'un appartement en copropriété reste hors du champ.
L'audit remplace-t-il le DPE ?
Aucun des deux ne remplace l'autre : sans DPE, impossible de savoir si l'audit s'impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.
Combien de biens mal classés compte Saumur ?
35,5 % du parc mesuré, soit 2 121 logements sur les 5 974 diagnostics disponibles.
Nos prestations à Saumur
- DPE SaumurDPE à Saumur (Maine-et-Loire) : ce que montrent 5 974 diagnostics publiés par l'ADEME, combien coûte la presta…
- Diagnostics vente SaumurLe dossier de diagnostic technique à Saumur : quels diagnostics selon l'année de construction, combien ils coû…
- L’analyse ADEME de SaumurLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 2026-09-18.