Diagnostic immobilier Centre Ville-Fenet-Petit Puy, Saumur (49) : DPE, prix et obligations
1 889 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy et publiés par l’ADEME. 17,9 % sont classés F ou G, 20,8 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 49 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 198 €.
Les étiquettes DPE du quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 889
- classés F ou G
- 17,9 %
- classés E
- 24,9 %
- coût énergétique annuel
- 1 198 €
sur 6 135 DPE géolocalisés à Saumur
13,4 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
238 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy et les diagnostics qu’il impose
- 82,5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 98,1 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (82,5 % des diagnostics du quartier).
- 12,1 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 49 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Centre Ville-Fenet-Petit Puy comparé aux autres secteurs de Saumur
Les 6 135 diagnostics géolocalisés de Saumur sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy en concentre 1 889, soit 30,8 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 49 m² contre 67 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 238 kWh/m²/an contre 218 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville-Fenet-Petit Puy | 1 889 | 17,9 % | 20,8 % | 1 198 € |
| Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau | 769 | 11,6 % | 28,6 % | 1 244 € |
| Bagneux | 755 | 9,1 % | 40,3 % | 1 576 € |
| Delessert-Saint-Louis-Nantilly | 712 | 14,2 % | 23,7 % | 1 321 € |
| Hauts Quartiers-Clos Coutard | 604 | 6,8 % | 28 % | 1 198 € |
Risques et état des risques applicables à Centre Ville-Fenet-Petit Puy
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy que dans le reste de Saumur. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Saumur, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Saumur a fait l’objet de 37 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2026, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (17), mouvement de terrain (10) et sécheresse (5). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (26 241 habitants), le parc diagnostiqué représente 238 DPE pour 1 000 habitants à Saumur.
Questions fréquentes — Centre Ville-Fenet-Petit Puy
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à Saumur ?
339 diagnostics géolocalisés du quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy portent une étiquette F ou G, soit 17,9 % des 1 889 DPE du secteur, contre 13,4 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Saumur. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy ?
82,5 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 98,1 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy est-il plus énergivore que le reste de Saumur ?
Le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy compte 4,5 points de plus de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Saumur. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 198 €, contre 1 322 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
Autres quartiers de Saumur
Devis pour un diagnostic dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?